三居室及以上 38.4%
  商報記者 李華友
  今年,重慶市民願意拿多少錢購房?他們的意向區域又是哪些?重慶商報新財商指數研究院發佈的《春節消費調查》報告顯示,北區勢頭仍然勢不可擋,同時超4成的購房者計劃購買41萬~60萬元的住房。
  房地產北進勢頭不可擋
  本次調查結果顯示,43.1%潛在購房者中意江北區,34.7%中意渝北區,沙坪壩區攜西部新城邁進前三,25.9%的購房者選擇於此。南岸區和九龍坡區緊隨其後。
  重慶新財商指數研究院分析,從區位上講,全國10大國際機場、寸灘深水港碼頭、兩江新區、區域產業集群……一系列建設使得重慶北區令人矚目,房地產北進勢頭仍為主流趨勢。同時,沙坪壩由於西部新城放量特別大,加上處於價格窪地,也吸引了大量購房者。
  41萬~60萬的住房受青睞
  調查顯示,4成潛在購房者接受的房價為6001~8000元/平方米,其次,34.3%的購房者目標房價在6000元/平方米以下。計劃購買8001~10000元/平方米住房的潛在購房者占比22.2%;接受1萬元以上房價的購房者占比3.0%。
  意向住房總價方面的調查結果顯示,41.8%的購房者計劃購買41~60萬的住房;其次,計劃購買21~40萬住房的購房者占比23.9%。在相對應的戶型選擇上,55.2%的潛在購房者目標戶型為二居室,三居室及以上則占比38.4%。
  此外,購房者最為關註的是價格和交通便利性。調查結果顯示,購房者對價格、交通便利性的關註度均超過60%,其次是戶型結構,占比46.1%。教育/醫療配套占比31.2%。小區環境占比28.9%,樓房品質占比22.4%,商業休閑配套占比19.9%,周邊景觀、開發商品牌占比分別為15.1%和1.7%。
  不同需求關註重點不同
  調查顯示,購房者的目標房價不一樣,關註的側重點也有所變化。即使目標購房總價越高,對價格、交通、戶型的關註度越低;對商業/休閑配套、小區環境、周邊環境、樓房品質的關註度越高。
  具體來看,購房者目標房價在6000元/平方米以下的,價格是首要考慮因素,其次為戶型、教育醫療配套;這類購房者在購房時更註重一些住房基本功能的實現,對於較奢侈的配置由於經濟承受能力的限制相對有所捨棄,如對交通和小區環境沒有太高要求,這類購房需求可定義為基本需求型。
  目標房價為6001~8000元/平方米的購房者,最關註交通,其次還註重價格、教育/醫療配套、戶型、小區環境,需求功能全面的住房。相對來說,這類購房者選房時考慮的因素更多,需求更難滿足,這類購房需求定義為功能全面型。
  目標房價8000元/平方米以上的,首要關註開發商品牌,其次還關註商業配套、周邊景觀、小區環境、樓房品質,消費者在購房時註重產品的檔次與品位,偏好環境高雅、設施高檔、小區綠化環境好的社區,對於價格也有較大的承受能力。這類人群屬於品質追求型的購房者,可定義為品質居家型和品質享受型。
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  購房者傾向
  在江北渝北南岸投資
  本次調查顯示,傾向於江北區或渝北區作為住宅投資的購房者比例均超過了3成,北區在廣大購房者和投資者心目中都是最為理想的居住區域。
  南岸區憑著依山傍水的天然資源,以及茶園新城區日漸發達的交通網絡,也是諸多投資者的理想區域,比例為29.1%,成為緊隨江北渝北而後的熱門區域。
  位居第四位的區域為沙坪壩,23.3%的投資者將其列為意向區域,一方面由於其優越的文化教育背景資源,另一方面大學城新城區最近幾年房源開發猶如雨後春筍般發展,人氣也越加旺盛。  (原標題:超4成購房者願意花41萬~60萬元購房)

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